2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市東住吉区
50.4万円/㎡
前年比-2.6%
サンメゾン駒川中野エルド
大阪府大阪市東住吉区中野三丁目
/ 駒川中野駅 徒歩6分
2014年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10%割安
相場
4,089万円
55.7万円/㎡
2,231
3,470
4,709
5,948
AI査定結果
推定相場価格
4,089万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,470万円〜4,709万円
47.3万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
サンメゾン駒川中野エルド
3,680万円（50.2万円/㎡）/ 4階 / 73.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,680万円 | 50.2万円 | 4階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,380万円 | 51.7万円 | 12階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,380万円 | 51.7万円 | 6階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,080万円 | 44.5万円 | 4階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,240万円 | 46.9万円 | 4階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,260万円 | 47.1万円 | 4階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 3,230万円 | 46.7万円 | 4階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,200万円 | 46.3万円 | 4階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,750万円 | 42.1万円 | 6階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,280万円 | 47.4万円 | 4階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,480万円 | 50.3万円 | 4階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | サンメゾン駒川中野エルド 大阪市東住吉区中野三丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,680万円 | 50.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレサンスロジェKUMATA 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅2分 | 3,280万円 | 58.8万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/23 | プラウド南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅7分 | 4,600万円 | 61.5万円 | 74.84㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/18 | アーバネックスプレミスト田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | - | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | ブラームス天王寺東 大阪市東住吉区杭全六丁目 | 東部市場前駅7分 | 3,790万円 | 52.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市東住吉区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して0.4%割安です。
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